Übergeordnetes Leitbild ist eine besonders an die wirtschaftlichen und den funktionalen Abläufen eines Feuerwehrhauses angepasste Raumstruktur. Die Trennung der Bauvolumen durch straßenbegleitende Vor- und Rücksprünge schafft eine optimale Ausnutzung des Baufeldes und passt sich in das feingliedrige Straßenbild ein.

Vorgeschlagen wird ein Straßenbegleitender erster Bauabschnitt welche der Kopernikusstraße gemeinsam mit dem Kinderhaus als eine Art städtebauliche Kante dient und zu einer klareren Adressbildung führt.

Übergeordnetes Leitbild ist eine besonders wirtschaftliche Errichtung des ersten Bauabschnittes. Der Bauabschnitt wird in einer modularen und klaren Rasterung vorgeschlagen und ist flächentechnisch so ausgelegt, dass keine Tiefgarage, durch die vorgehaltenen 40 Stellplätze im benachbarten Parkhaus, benötigt wird.