Analog der angedachten, umgebenden Bauvolumen und Nutzungen wird die angrenzende Wohnnutzung im Nord-Westen des Teilgebiet 1 mit zwei modernen Wohnpunkthäusern fortgeführt. Als bauliche Schallschutzkörper wird, daran anknüpfend auch die Nord-Östliche Ecke mit einem zeitgenössischen und außenwirksamen Gebäudehybrid für Handels-, Dienstleistungs- und/oder Hotel bzw. Pflegenutzungen geschlossen