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GVD AREAL DILLINGEN A. D. DONAU

Das gesamte ehemalige Firmengelände der GVD-Glasveredelung in Dillingen soll so zu einem neuen pulsierenden Quartiersauftakt entlang der Donaustraße in Dillingen verwandelt werden. Neben einem Vollsortimenter zur Quartiersversorgung, der Möglichkeit von Arztpraxen, Apotheken, Büros, Gastronomie und sogar einem Hotel entsteht das Potential von über 150 Wohneinheiten in einem durchmischten Quartier für soziale und freifinanzierte Wohnformen.

Im Konzept der umgebenden Geschosshöhen werden städtische Strukturen zukunftsweisend weitergedacht und sensibel auf eine III – IV-Geschossige Wohnquartiersbebauung im inneren Quartiersbereich ausgebaut. Entlang der Donaustraße werden urbane Qualitäten für klare Adressen der infrastrukturellen, kulturellen und sonstigen öffentlichen Nutzungen, durch eine klare Höhenausbildung von ca. V-Geschossen ausgebildet. Besonderes Augenmerk gilt dabei dem nachhaltigen Hochpunkt des Quartiers welcher an Stelle des Gasthofs „Drei Mohren“ in Form eines VII-Geschossigen Holz-Hybrid-Hochgebäudes ausgebildet werden soll. Neben seiner Funktion als städtebauliches und identitätsbildendes Landmark des Quartiers, soll dieser in seiner architektonischen Konzeption so ausgebildet werden, dass eine flexible Umnutzung zwischen Büro, Hotel, Wohnen auf Zeit oder sogar hochwertigem Wohnen mit Alpenblick entwickelt werden kann. Im Erdgeschoss soll die bisherige Nutzung der Gastronomie auf quartiersbezogener Seite fortgeführt werden. Die gastronomische Nutzung kann abhängig vom Betreiber und Marktpotentialen um eine grüne Roofbar auf dem Dachgeschoss in einer Art Pergolagarten ergänzt werden. Unterteilt in vier Bauabschnitte, soll das vorgeschlagene Konzept so gedacht werden, dass zunächst zwar eine marktfähige Unterteilung nach denkbaren Investment-Szenarien erfolgt, diese jedoch nach Entwurfswunsch bestenfalls auch in Hybriden Entwicklerkonzepten untereinander durchmischt werden.

So muss die Antwort in Stufen zunächst im übergeordneten städtebaulichen und ökologischen Ansatz, der Infrastruktur und damit einhergehender grundsätzlicher Fragestellungen des sozialen Miteinanders gefunden werden. In weiteren Stufen darf die Frage zur technischen Realisierung der Architektur über alle Ebenen der Nachhaltigkeit wie Flächenausnutzung, Flächenbedarf, Materialitäten, Lieferabläufe, Cradle to Cradle, Energieeffizienz und die Wiederverwendbarkeit bis hin zur Nutzungsflexibilität von Gebäuden weiter beleuchtet werden.

Jahr

2022

Ort

Dillingen a. d. Donau, Deutschland

BGF

25.750 m2

Nutzung

Quartiersentwicklung, Freianlagengestaltung, Wohnen, Handel, Vollsortimenter, Gastronomie, Tiefgarage, Kultur, Arztpraxen, Gewerbe, Büro, Hotel, KiTa

Date