Das bestehende Wohngebäude aus dem Jahr 1968 wurde im Vorfeld einer eingehenden Untersuchung unterzogen, um seine Erweiterungsmöglichkeiten im Hinblick auf die geplante Nutzung durch mehrere Generationen der Bauherrenfamilie und die Schaffung zusätzlichen Wohnraums zu prüfen. Alternativ wurde auch die Option eines Abrisses und Neubaus technisch und wirtschaftlich bewertet. Nach einer gründlichen Analyse der Konzepte und einer Einschätzung der Wirtschaftlichkeit entschied sich die Bauherrschaft für den Vorschlag des Architekturbüros, den Bestand nachhaltig weiterzuentwickeln und mit einer zeitgemäßen Architektursprache für die nachfolgende Generation aufzuwerten. Innerhalb einer erstaunlich kurzen Bauzeit von nur 1,5 Jahren wurde das Gebäude nicht nur erweitert, sondern auch komplett umgestaltet.

Dabei wurde die bestehende Bausubstanz erhalten, entkernt und in Firstrichtung verlängert. Zusätzlich wurde das Gebäude mit großzügigen, raumhohen Fensteröffnungen versehen. Dies schafft ein offenes, modernes Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume. Bei der Konstruktion, dem Dachstuhl, der Fassade und der Dämmung wurde größter Wert auf den Einsatz nachhaltiger Baustoffe gesetzt. Stahlbeton kam nur dort zum Einsatz, wo es statisch erforderlich und sinnvoll war. Das neue Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses prägt ein Kleid aus einer dunkel lasierten Holzfassade in Kombination mit der dunklen Dacheindeckung in recyclebarem Aluminium. Eleganz und reduziert präsentiert es sich in seiner Außenwirkung, modern und behaglich im Inneren.

Abgestimmtes Material- und Farbkonzept

Die bestehende Wohneinheit im Erdgeschoss wurde weitestgehend barrierefrei umstrukturiert. Im Obergeschoss entstand mittels gezielter Eingriffe in den Bestand eine großzügige Galeriewohnung, die über eine innenliegende Treppe zu weiteren Schlafräumen im Dachgeschoss führt. Über das Haupttreppenhaus erreicht man ein weiteres Appartement im Dachgeschoss mit Bad en suite.

Das Material- und Farbkonzept des Mehrfamilienhauses wurde sorgfältig aufeinander abgestimmt, um eine harmonische Gesamtwirkung zu erzielen. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurden natürliche Farbtöne und hochwertige Materialien verwendet, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Verwendung von Holz, Fliesen, Putz und Glas verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre, während die klaren Linien und die moderne Architektur für eine zeitlose Eleganz sorgen. Die Gartenanlagen fungieren als Ruhe-Oase mit Rückzugszonen, aber auch gemeinsamen Begegnungs- und Kommunikationszonen der Bewohner.

Flexible Nutzungsszenarien

Das Mehrfamilienhaus wurde so konzipiert, dass es flexibel genutzt werden kann. „So kann es zum einen vollständig in drei Einheiten bzw. alternativ mit weiteren Eingriffen in vier Einheiten vermietet werden. Zum anderen ist auch Mehrgenerationenwohnen für bis zu zwei Familien und einen 1-2-Personenhaushalt möglich“, betont Daniel Odenwälder. Dies macht das Haus zu einem idealen Ort für unterschiedliche Lebenssituationen und ermöglicht es den Bewohnern, ihre Wohnräume individuell, auch auf lange Sicht, anzupassen.

Durch den Einsatz modernster Technologien und der Wärmepumpe mit regenerativer Wärmeerzeugung kann der Energieverbrauch des Gebäudes erheblich reduziert werden.

Die elegante Architektur des Mehrfamilienhauses ist ein wahrer Blickfang und spiegelt höchste Qualitäten und Ansprüche an Ausstattung, Städtebau sowie Technik wider, ohne dabei die vorhandene Bausubstanz durch einen Neubau ersetzen zu müssen.