Im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung der Sparkasse Schwaben-Bodensee hat LOTAA ARCHITEKTUR ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Planungskonzept für den Neubau eines Verwaltungsgebäudes in Schwabmünchen erarbeitet.

Unser Entwurf setzt auf ein flexibel nutzbares Gebäuderaster, das moderne Arbeitswelten und modulare Raumkonfigurationen ermöglicht. Das Grundraster erlaubt eine effiziente, langfristig flexible Nutzung und einfache Umgestaltung der Flächen. Auch die Tiefgarage folgt diesem Raster und trägt so zu einer wirtschaftlichen Bauweise bei.

Ein zentrales Element ist das „Shared Space“-Konzept, das städtebaulich als Impuls über das Gebäude hinaus bis hin zum Bahnhof gedacht wurde. Damit sollte nicht nur eine klare Adressbildung des neuen Bahnhofsquartiers geschaffen werden, sondern auch ein lebendiger, identitätsstiftender Stadtraum entstehen. Der Vorschlag zu einem Mobilitätskonzept berücksichtigt sowohl die Anforderungen der Gemeinde als auch der Nachbarschaft. Neben der Sicherstellung der erforderlichen Stellplätze werden zukunftsorientierte Ansätze wie Sharing-Optionen, E-Mobilität und Nutzungssynergien empfohlen.

Das vorgeschlagene Nutzungskonzept sieht in den Obergeschossen Büroflächen vor, während im Erdgeschoss Gastronomie, Bäcker sowie Flächen für Ärzte, Praxen oder Physiotherapie vorgesehen werden können. So entsteht ein vielfältiges Angebot, das Arbeiten, Gesundheit und Versorgung im Alltag miteinander verbindet.

Ergänzt wird der Entwurf durch eine konsequente Nachhaltigkeitsstrategie: Einsatz von Recyclingmaterialien wie R-Beton und Aluminiumfassaden mit Recyclinganteil, Retentionsdächer als Regenwassermanagement, Photovoltaikanlagen und die angedachte Rückbaubarkeit der Bauelemente.

Wir freuen uns, mit unserer Teilnahme Impulse für die Diskussion um ein nachhaltiges Verwaltungsgebäude in Schwabmünchen und die Entwicklung des Bahnhofsquartiers gesetzt zu haben.